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Maison à vendre 6 pièces - 198,92 m2 NOTRE DAME DE RIEZ - 85

Ref : 9333

405 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 385000€
maison à vendre - 6 pièces - 198.92 m2 - NOTRE DAME DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Notre Dame de Riez, offrant un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 200m² habitables, cette demeure dispose d'une pièce de vie de 50m² et de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée pour un confort optimal. La maison bénéficie également d'une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette propriété est parfaitement située à proximité de toutes les commodités. Les premiers commerces se trouvent à seulement 700 mètres, accessible facilement à pied, tandis que les écoles sont à une courte distance, garantissant une vie quotidienne pratique pour les familles.

Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée d'un terrain arboré de 1200m², offrant d'agréables moments de détente en plein air.

Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant à combiner le confort d'une vie de village avec la commodité d'avoir des services à portée de main. N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225,1 m2
  • Surface habitable : 198,9 m2
  • Surface terrain : 1 209 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,5 m2)
    • salon (23,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • lingerie (12,1 m2)
    • Chambre 4 (18,0 m2)
    • Véranda (28,4 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Buanderie (22,7 m2)
    • Autre (3,5 m2)
    • Terrasse

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central radiateur fioul
  • Eau chaude : Individuelle fuel
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • - chalet abris bois
  • - faux grenier
  • - ouvertures : alu
  • - clôturé
  • - double vitrage
  • - volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

À proximité

  • Ecole : 1 km
  • Commerces : 700 m
  • Mer : 7,5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3290,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu gauvrit EI, agent commercial (RSAC 834324030)

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