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Maison à vendre 4 pièces - 88,81 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9381

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,35 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.81 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

À vendre : Maison de charme à LE FENOUILLER (85800)
Découvrez cette maison cocooning de plain-pied, prête à vous accueillir sans travaux.
Avec ses 3 chambres spacieuses et sa cuisine aménagée et équipée, elle offre tout le confort moderne.
Profitez aussi d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille.
Sa terrasse sans vie à vie sous son store banne vous garantie des moments conviviaux.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude par pompe à chaleur et l'excellent DPE (A) garantissent une isolation thermique et énergétique optimale. Un carport et deux abris jardin sont également à votre disposition.
Située à proximité des commodités : E. Leclerc, Lidl et Super U ainsi que la gare de St Gilles Croix de Vie à quelques minutes en voiture. Les écoles École Publique Le Petit Prince et École Sainte-Marie sont accessibles à pied.

Ne manquez pas cette opportunité rare! Contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,8 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (38,7 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Degagement (2,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle deau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • abris de jardin
    • abris de jardin

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur aérothermie aérothermie
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Piscine chauffée
  • - douche extérieur chauffée
  • Carport
  • - portail électrique
  • Store électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 620,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

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