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Maison à vendre 3 pièces - 85,42 m2 COEX - 85

Ref : 9308

214 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 3 pièces - 85.42 m2 - COEX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison avec un locataire en place située au cœur de la campagne de COEX, un havre de paix alliant confort moderne et nature. Cette maison de 85 m² vous accueille avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour lumineux de 34m², offrant un espace de vie agréable et convivial.
Avec ses 2 chambres spacieuses situées à l'étage, cette maison est idéale pour une famille cherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. L'U Express de Commequiers, à quelques minutes en voiture, facilitent vos courses quotidiennes, tandis que les écoles Jules Verne, Saint-Joseph et Publique de la Vie sont accessibles en moins de 5 minutes, garantissant une excellente éducation pour vos enfants.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Jardin des Olfacties et du Parc de la Mairie, parfaits pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique et de deux WC pour plus de confort.
Située à COEX 85220, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la qualité de vie à la campagne avec les avantages de la ville à portée de main. Idéal investisseur avec son locataire en place, contactez-nous pour une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 146 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (34,2 m2)
    • Degagement (4,4 m2)
    • cellier (3,1 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains/WC (6,0 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • abris de jardin (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

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