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maison à vendre 3 pièces - 79,01 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9268

261 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 3 pièces - 79.01 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une ville dynamique et recherchée pour sa qualité de vie.

Avec ses 79 m², cette propriété offre une grande entrée donnant sur un espace de vie confortable, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle d'eau avec wc.

Le garage de 18m² attenant offre une solution de stationnement sécurisée et pratique. De plus vous avez une place de parking pour stationner.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une terrasse ainsi qu'un cabanon de jardin.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, de la gare de Saint-Gilles-croix-de-Vie, des commerces ainsi que de la plage de BOISVINET.

Proposée à 261 500€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un lieu où confort et praticité se rencontrent.

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Vue globale

  • Surface totale : 97,1 m2
  • Surface habitable : 79,0 m2
  • Surface terrain : 244 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour/Salon (29,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (7,9 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chaufferie (2,6 m2)
    • garage (18,1 m2)
    • Terrasse (15 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • - abri de jardin
  • - clôturé
  • - garage
  • - store sur terrasse
  • - véranda été
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Commerces : 450m
  • Bus : 150m
  • Ecole : 550m
  • Pistes : 10m
  • Mer : 950m
  • Plage : 950m
  • Gare : 1.6km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 12/02/2024

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