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maison à vendre 6 pièces - 144,43 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9244

554 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 530000€
maison à vendre - 6 pièces - 144.43 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint Gilles Croix de Vie, une perle rare offrant un cadre de vie idyllique. Avec ses 6 pièces réparties sur deux niveaux, cette demeure présente un agencement parfait pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse, ainsi que deux chambres confortables, WC et salle d'eau. L'étage se compose d'un T3 avec deux chambres supplémentaires, pièce de vie avec kitchinette, WC indépendant et salle d'eau promettant espace et intimité à chacun puisqu'une sortie indépendante donne accès au jardin.

Le terrain arboré et clôturé invite à la détente en toute tranquillité, tandis que le grand garage avec portail motorisé et interphone assure sécurité et commodité.

Située à seulement 100 mètres de l'avenue de la Liberté, la maison facilite vos déplacements. Les commerces, écoles et services sont à proximité immédiate et bien d'autres commodités accessibles en quelques minutes à pied.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion unique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 144,4 m2
  • Surface terrain : 1 032 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour cuisine (34 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • WC
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Rangement (3,8 m2)
    • Escalier (1,2 m2)
    • Pièce à vivre (22,2 m2)
    • kitchenette (5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • garage (28 m2)
    • abris bois (8 m2)
    • atelier (11 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 25 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • - atelier
  • - cheminée avec insert
  • - garage avec portail
  • - interphone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION OUVERTURES VOLETS ROULANTS TABLEAU ELECTRIQUE
  • Travaux à prévoir : TRAVAUX DE DECO

À proximité

  • Centre ville
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)4949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 20/12/2023

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