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maison à vendre 6 pièces - 111 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9186

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

SAINT GILLES CROIX DE VIE !
Proche du centre de Croix de Vie, maison de caractère offrant un charme fou et de l'authenticité. Vous serez accueilli au rez de chaussée, par un hall d'entrée, donnant accès à un séjour et un salon avec une cheminée d'ornement, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc, une cuisine donnant accès au jardin, une petite buanderie, A l'étage : vous y découvrirez deux chambres au volume confortable avec placards, une salle d'eau.
Un garage avec portail motorisé et une cave viennent compléter l'ensemble.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Concernant la partie secondaire: un studio indépendant de 15m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour accueillir les enfants ou les amis.
Un atelier, jardin clos et arboré sans vis à vis, parkings exterieurs sur la parcelle permettant de stationner trois voitures.
Les points forts: Plage et Corniche à pied, le calme du quartier, l'état général du bien,...

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Vue globale

  • Surface totale : 134,8 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour/Salon (33,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • palier (4,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • garage (17,4 m2)
    • Cave (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville au sol gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : travaux de réhabilitations à prévoir
  • Taxe foncière : 680 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)458100kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 100

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/08/2023

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