CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 4 pièces - 100,03 m2 GIVRAND - 85

Ref : 10103

326 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Givrand, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une agréable hauteur sous plafond et une cheminée, parfaite pour des moments chaleureux en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour vos repas du quotidien.

La maison propose une vie de plain-pied avec une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, apportant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC, idéales pour accueillir famille et invités.

Un garage et une véranda viennent compléter ce bien, offrant des espaces supplémentaires appréciables au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos, sans vis-à-vis, pour savourer pleinement votre tranquillité.

Une maison complète et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 144,7 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 664 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour/Salon (37,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,6 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • garage (24,6 m2)
    • véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants électriques
  • Volets battants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €

À proximité

  • Commerces : 650 m
  • St Gilles Croix de Vie : 3 km
  • Plage : 5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2238kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/02/2026

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