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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9642

299 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 282000€
525 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison familiale avec fort potentiel et studio indépendant
Découvrez cette maison de 134 m² située au calme, dans un cadre verdoyant au Fenouiller, à deux pas de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Les atouts :
Volumes : Séjour spacieux de 41 m² et véranda lumineuse de 19 m².

Espace nuit : 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC.

Le bonus : Un studio indépendant de 16 m², idéal pour le télétravail ou recevoir.

Le secteur : Vie de famille idéale avec écoles à pied et accès rapide aux plages et commerces de la côte.

Le potentiel : Une structure solide qui ne demande qu'un rafraîchissement pour devenir votre havre de paix personnalisé.

Pourquoi nous choisir ?
L'agence CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier met son expertise historique et son sérieux à votre service pour sécuriser votre projet d'achat à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et ses environs.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Degagement (12,9 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • arrière cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Studio indépendant (16,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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