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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9642

335 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
431 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

À vendre au Fenouiller, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres, elle se complète d'un studio mitoyen, parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail indépendant. Profitez de la véranda bien orientée pour des moments de détente en toute saison.

La maison, de plain-pied, édifiée sur une parcelle d'environ 720 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que les supermarchés E.Leclerc, Lidl et Super U, ainsi que des écoles.


Les gares de St-Hilaire-de-Riez et Saint-Gilles sont à seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement paisible et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 150,7 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Degagement (12,9 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • arrière cuisine (8,3 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Studio indépendant (16,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550,0 € et 3500,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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