Maison à vendre 4 pièces - 131,47 m2 LA CHAPELLE HERMIER - 85
330 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,77 % TTC
- Prix hors honoraires: 315000€
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Description
Rare sur le secteur ! Century 21 Bleu Marine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous présente cette magnifique grange entièrement rénovée, située à La Chapelle-Hermier, à proximité immédiate du lac du Jaunay.
Un emplacement idéal pour les amoureux de nature, de calme et de balades. Le lac du Jaunay et sa vallée verdoyante offrent un cadre préservé et paisible pour profiter pleinement de la nature et des promenades au fil de l'eau.
Et pour profiter des plaisirs de l'océan, les plages se trouvent à environ 12 km, permettant de conjuguer facilement la tranquillité de la campagne avec les joies du bord de mer.
De plain-pied, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, sublimée par les pierres et poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Le poêle apporte une ambiance chaleureuse et conviviale à cet espace de vie généreux.
La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à la pièce principale. Un cellier vient compléter l'ensemble pour davantage de fonctionnalité.
Un coin bureau permet de travailler ou de créer un espace dédié aux activités de chacun. La mezzanine, idéale pour les enfants, pourra également être aménagée selon vos envies : espace jeux, couchage supplémentaire, bibliothèque ou espace détente.
Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec point d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres. L'ensemble bénéficie de volumes particulièrement agréables.
À l'extérieur, le charme continue avec une terrasse, un atelier et un grand préau, idéal pour les bricoleurs ou pour disposer d'un espace de rangement couvert.
Le grand terrain vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité des lieux, dans un environnement champêtre et verdoyant, avec le lac du Jaunay tout proche.
Une grange de caractère, authentique et pleine de charme, où pierres, poutres, volumes et lumière se conjuguent pour créer un lieu de vie unique.
Un véritable havre de paix entre lac et océan, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de famille ou une résidence secondaire.
Une propriété rare à La Chapelle-Hermier, à découvrir sans tarder avec Century 21 Bleu Marine de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 221,5 m2
- Surface habitable : 131,5 m2
- Surface terrain : 2 887 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salon (28,5 m2)
- Cuisine (24,0 m2)
- Salle de bains (9,1 m2)
- Chambre (23,7 m2)
- Chambre 2 (19,7 m2)
- Chambre 3 (9,8 m2)
- mezzanine (4,1 m2)
- cellier (5,9 m2)
- hangar (45,9 m2)
- atelier (29,4 m2)
- Bureau (6,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Mezzanine, plain pied, poutres
- - puits
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À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/06/2022