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Maison à vendre 5 pièces - 75,66 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9291

449 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 430000€
376 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison typique du quartier de SAINT GILLES CROIX DE VIE, un havre de paix situé dans une rue calme, promettant intimité et tranquillité dans sa cour privée. À deux pas du port et du marché aux herbes, cette propriété offre un cadre de vie idyllique près des commodités essentielles : le Super U est à seulement 400 mètres, facilitant vos courses quotidiennes.
Cette maison de plain-pied, d'une surface de 76m², se compose de 5 pièces lumineuses dont 3 chambres spacieuses et une salle d'eau pratique.
Le séjour cuisine, cœur de la maison, s'étend sur 17.15m² avec en plus son salon de près de 10 m² créent un espace accueillant pour des moments conviviaux.
D'autres dépendances vous ouvrent encore des possibilités sans altérer le charme de l'ensemble.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec le Collège Pierre Garcie Ferrande et deux écoles primaires à moins de 6 minutes à pied.
Les déplacements sont facilités par la gare de Saint-Gilles, accessible en 9 minutes à pied, vous connectant aisément aux alentours.
Entourée de commerces, boulangeries, boucheries, et restaurants, cette maison est aussi proche de plusieurs parcs, offrant des espaces verts pour la détente et le loisir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme, confort et commodité.
N'hésitez plus contactez nous au 02 51 55 32 65.

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour cuisine (17,2 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • pièce (9,9 m2)
    • dépendance 1 (11,7 m2)
    • dépendance 2 (8,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32370kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2130,0 € pour 2021
Bien proposé par Fabrice beuvin EI, agent commercial (RSAC 419880034)

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