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Maison à vendre 5 pièces - 170,33 m2 COEX - 85

Ref : 9168

438 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
maison à vendre - 5 pièces - 170.33 m2 - COEX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

COEX !
Découvrez cette charmante propriété et son environnement exceptionnel ! Ce bien propose une parcelle de plus de 2700 m² avec l'accès à un étang, cinq dépendances avec des possibilités de réhabilitation.
Cette maison est idéalement située à 1km du centre-bourg de Coëx et 15km des côtes vendéennes.
Elle se compose d'un séjour avec poêle, d'une cuisine indépendante, un cellier, quatre chambres, un bureau et un dressing.
Elle offre aussi un grand grenier aménageable de plus de 70m².
À l'extérieur, deux séchoirs, un pressoir ainsi que deux dépendances.
Les plus de cette propriété: parcelle de 2700 m² avec possibilité de construction, plusieurs dépendances, la situation géographique, le nombre de pièces ainsi que le grenier aménageable.
Propriété avec charme très rare sur le marché!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 170,3 m2
  • Surface terrain : 3 348 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,5 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • cellier (22,1 m2)
    • Dégagement (11,1 m2)
    • Cuisine (19,0 m2)
    • Dressing (13,0 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre 2 (18,1 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • grenier (70,1 m2)
    • hangar
    • hangar (114 m2)
    • hangar (50,1 m2)
    • hangar (75 m2)
    • dépendance (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : travaux faits en 2012, plomb, elec, isolation, plafond

À proximité

  • Commerces : 800m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2150,0 € pour 2021

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