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maison à vendre 6 pièces - 193,92 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9101

484 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
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Description

Exclusivité AMEPI !!!
Venez découvrir cette superbe maison alliant calme et tranquillité tout en étant proche de la mer aux portes de Saint Gilles Croix de Vie.
Grâce à une rénovation récente vous bénéficierez au RDC d'un vaste espace salon/séjour/cuisine/salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin.
A l'étage vous disposerez de 5 chambres dont une de 28 m² avec dressing, et d'une seconde salle d'eau.
Ce bien facilement modulable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
Le tout vous est proposé sur une parcelle de plus de 600 m² avec un abri de jardin de 19 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 193,9 m2
  • Surface terrain : 629 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,1 m2)
    • Séjour (49,7 m2)
    • Cuisine (32,2 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (28,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • cellier (6,4 m2)
    • Dégagement (12,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 10 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards

À savoir

À proximité

  • Hyper U : 1,2 km
  • Centre ville : 1,5
  • Mer : 2,5 km

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA76kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1039,0 € pour 2015
Bien proposé par Franck pajot EI, agent commercial (RSAC 891752800)

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