Maison à vendre 4 pièces - 120 m2 LE FENOUILLER - 85
Ref : 10300
447 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,07 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Description
À proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de l'océan, de la gare, des commerces et de l'Hyper U, découvrez cette belle maison construite en 2018, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et de nombreuses possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
La pièce de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur une grande terrasse en bois, profitant d'une belle exposition et offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose également d'une lingerie, un espace particulièrement pratique au quotidien qui pourra facilement être utilisé selon vos besoins comme bureau, arrière-cuisine ou espace de rangement complémentaire.
La partie nuit est accessible par un dégagement qui dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres dispose également d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en seconde salle d'eau.
La maison bénéficie de deux WC, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun.
Un grand garage complète ce bien et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou répondre à différents projets d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², permettant de faire le tour de la maison. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur habitation : agrandissement, création d'une piscine ou aménagement paysager pourront notamment être envisagés, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme en vigueur.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du cadre résidentiel du Fenouiller, tout en restant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de l'océan, de la gare, des commerces et de l'Hyper U.
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel d'évolution.
À découvrir avec votre agence Century 21
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
La pièce de vie bénéficie d'une agréable ouverture sur une grande terrasse en bois, profitant d'une belle exposition et offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose également d'une lingerie, un espace particulièrement pratique au quotidien qui pourra facilement être utilisé selon vos besoins comme bureau, arrière-cuisine ou espace de rangement complémentaire.
La partie nuit est accessible par un dégagement qui dessert trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres dispose également d'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en seconde salle d'eau.
La maison bénéficie de deux WC, permettant de préserver le confort et l'intimité de chacun.
Un grand garage complète ce bien et offre un espace généreux pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou répondre à différents projets d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m², permettant de faire le tour de la maison. Cet espace offre un potentiel particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent faire évoluer leur habitation : agrandissement, création d'une piscine ou aménagement paysager pourront notamment être envisagés, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme en vigueur.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez du cadre résidentiel du Fenouiller, tout en restant à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, de son port, de l'océan, de la gare, des commerces et de l'Hyper U.
Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, bénéficiant de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un potentiel d'évolution.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 142,9 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 1 000 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m2)
- Salon séjour cuisine (52,8 m2)
- lingerie (9,3 m2)
- Chambre (15,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Degagement (3,9 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,8 m2)
- garage (22,9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Double vitrage, placards, plain pied
- - camping car
- - clôturé
- - double vitrage
- - garage
- - possibilité agrandissement
- - terrasse bois
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 763 €
À proximité
- Commerces : 950m
- Centre ville St Gilles : 3.7km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
