Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,96 m² ST GILLES CROIX DE VIE - 85

+++ 10 minutes à pied de la plage, intérieurs rénovés, bonne rentabilité +++

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 logements.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle luminosité, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis. Fonctionnel et agréable à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec branchements pour machine à laver et de WC séparés.
Son emplacement est particulièrement séduisant : océan, dunes, pistes cyclables et espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire.
Pour les investisseurs, ce bien présente également un intérêt locatif certain, avec des charges de copropriété inférieures à 100 € par an et des revenus pouvant atteindre 12 000 € par an.
Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Les commerces sont accessibles facilement à vélo ou en bus, avec un arrêt Gillo'Bus à proximité.

Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif : une opportunité à découvrir ! Contactez-nous pour organiser votre visite.