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Maison à vendre 4 pièces - 123 m2 L AIGUILLON SUR VIE - 85

Ref : 10271

368 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,42 % TTC
  • Prix hors honoraires: 350000€
513 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 123.0 m2 - L AIGUILLON SUR VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison moderne avec piscine à vendre à L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Découvrez cette maison récente bâtie en 2021, située dans un environnement calme et privilégié à L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement quelques minutes des plages et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle séduit par sa pièce de vie baignée de lumière et son extérieur aménagé avec piscine chauffée. Idéalement située proche du centre-bourg, vous profitez d'un accès rapide à pied ou à vélo aux commerces de proximité, aux écoles et aux espaces verts.

Les atouts majeurs du bien :

Performances énergétiques : équipements en panneaux photovoltaïques

Mobilité verte : prise renforcée installée pour la recharge de véhicule électrique

Espaces : beaux volumes intérieurs, fonctionnels et lumineux

Extérieur : jardin avec piscine chauffée pour en profiter toute l'année

Une opportunité rare sur le secteur retro-littoral vendéen, idéale pour une installation en famille ou un projet de résidence secondaire.

Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez dès maintenant l'équipe CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie au 02 51 55 32 65.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 601 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce à vivre (64,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains et douche (7,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • WC 2 (1,8 m2)
    • Porche (4,1 m2)
    • garage (17,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel bois electrique + poële à granules electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Thermo dynamique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • - abri de jardin
  • - garage
  • - clôturé
  • - interphone
  • - pergola
  • - piscine
  • - plain pied
  • - pool house
  • - portail électrique
  • - terrasse bois
  • Jardin
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Construction de 2021
  • Taxe foncière : 692 €

À proximité

  • Commerces : 700M
  • Ecole : 950M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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