Maison à vendre 4 pièces - 74,44 m2 LE FENOUILLER - 85
Ref : 10232
211 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,98 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Aux portes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la commune du Fenouiller, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité de la rivière La Vie, du port, des commerces et des commodités.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 450 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable terrasse, offrant un cadre extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La maison se compose actuellement de deux studios indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie. Les chambres, aménagées en mezzanine, apportent charme et originalité à l'ensemble.
Selon votre projet, les deux logements peuvent également être réunis afin de créer une habitation unique, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement.
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou projet de transformation : ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement recherché, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Un cadre agréable, un terrain arboré, une belle exposition et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir au Fenouiller ! Contactez-nous au 02 51 55 32 65.
Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 450 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une agréable terrasse, offrant un cadre extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La maison se compose actuellement de deux studios indépendants, chacun disposant de son propre espace de vie. Les chambres, aménagées en mezzanine, apportent charme et originalité à l'ensemble.
Selon votre projet, les deux logements peuvent également être réunis afin de créer une habitation unique, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement.
Résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou projet de transformation : ce bien offre un potentiel intéressant dans un environnement recherché, à quelques minutes seulement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Un cadre agréable, un terrain arboré, une belle exposition et de nombreuses possibilités : une opportunité à découvrir au Fenouiller ! Contactez-nous au 02 51 55 32 65.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,7 m2
- Surface habitable : 74,4 m2
- Surface terrain : 225 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,8 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,0 m2)
- Escalier (1,0 m2)
- mezzanine (5,6 m2)
- mezzanine (10,4 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Salle d'eau/WC (5,1 m2)
- Escalier (1,0 m2)
- mezzanine (5,7 m2)
- mezzanine (11,0 m2)
Équipements
Les plus
Mer
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Double vitrage, mezzanine, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1990
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
