CENTURY 21 Bleu Marine
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8 pièces - 281,20 m2 ST HILAIRE DE RIEZ - 85

Ref : 10160

810 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 780000€
494 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 8 pièces - 281.2 m2 - ST HILAIRE DE RIEZ - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

à seulement 1km de SAINT GILLES CROIX DE VIE sur la commune du FENOUILLER,
En exclusivité l'agence CENTURY 21 vous propose cette belle maison moderne.
Elle vous séduira par ses volumes, et ses belles prestations.
Un grand porche pour les véhicules donnant accès à une entrée avec dressing et dégagement ainsi qu'un wc séparé.
Une seconde entrée permet l'accès à la maison, grande entrée lumineuse.
Un joli bureau cosy.
Et vous arrivez sur la grande pièce de vie de 76 m2, salon séjour et cuisine aménagée et équipée, de grandes baies donnant accès à la terrasse et la piscine du salon, du séjour et de la cuisine.
en contrebas une grande lingerie buanderie, un wc séparé, et la suite parentale.
Un grand espace permet l'accès à la suite parentale et donnant accès à une grande terrasse ombragée et au jardin arboré.
A l'étage vous retrouverez un grand palier, 3 grandes chambres avec des rangements, un salon TV avec des rangements, une salle d'eau avec wc, et une seconde lingerie.

La maison dispose également d'un studio indépendant avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et un wc ainsi qu'une grande terrasse privative.
De plus, un garage de 22 m2.
Une piscine de 3.5m X 8m avec volet roulant.
Le tout sur une parcelle de 1647 m2

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 281,2 m2
  • Surface terrain : 1 647 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,8 m2)
    • Salon séjour cuisine (76,7 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Bureau (9,3 m2)
    • lingerie (9,3 m2)
    • Degagement (13,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Suite parentale (27 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Degagement (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (13 m2)
    • lingerie (8 m2)
    • Salon TV (23,9 m2)
    • Studio indépendant (24 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique au sol electricité
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Virginie le goff EI, agent commercial (RSAC 442816294)

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