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Maison à vendre 4 pièces - 131,46 m2 ST REVEREND - 85

Ref : 10135

389 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 373000€
maison à vendre - 4 pièces - 131.46 m2 - ST REVEREND - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Charmante maison de plain-pied en partie rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement agréable et verdoyant.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée signée ATOUT Cuisines, agrémentée d'un poêle à pellets apportant chaleur et convivialité, deux belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda chauffée accueille l'entrée de la maison et apporte un véritable espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois sur pilotis surplombant un jardin paysagé avec goût, véritable espace de détente au calme. Le tout sur un superbe terrain clos de plus de 1 600 m².

La propriété dispose également d'un double garage d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités : vaste espace de stockage, atelier ou encore potentiel d'aménagement en habitation selon vos besoins.
Possibilité pour camping car.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés pour un meilleur confort au quotidien : isolation des combles, installation d'une climatisation, poêle à pellets, rénovation de l'électricité, plomberie de la cuisine et de la salle d'eau, peintures, VMC, ballon d'eau chaude électrique ainsi que la réfection complète de la salle d'eau.

Une maison agréable à vivre, avec de belles prestations et un fort potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 211,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 1 624 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon séjour cuisine (53,3 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • cellier (9,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • véranda (18,5 m2)
    • garage (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique + poële à granules electricité et poële à granules
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2025

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