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Maison à vendre 4 pièces - 75,34 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 10128

213 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 4 pièces - 75.34 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITÉ CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche de la mer et des commerces, avec un vrai potentiel de valorisation ? Votre agence CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située sur la côte vendéenne.

Un emplacement recherché, entre commerces et océan
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces et du Super U, et à seulement 1,5 km de la Grande Plage, accessible à pied ou à vélo. Station balnéaire dynamique du Pays de Vie, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est appréciée toute l'année, aussi bien par ses habitants que par les vacanciers.

Une maison de plain-pied à personnaliser
D'une surface habitable de 75m² sur un terrain de 253m², elle comprend séjour, cuisine et deux grandes chambres aux beaux volumes. Les travaux de rénovation vous permettront de l'aménager entièrement selon vos goûts. Un atelier complète le bien : idéal pour les bricoleurs, les artistes ou comme espace de rangement. Côté stationnement, vous disposez d'un parking couvert et de plusieurs places sur la parcelle.

Un bien adapté à chaque projet immobilier
Primo-accédants : une première acquisition dans une ville balnéaire prisée, avec la possibilité de rénover à votre rythme.
Investisseurs : un investissement locatif à valoriser par la rénovation, dans un secteur à forte demande locative, à l'année comme en saisonnier.
Résidence secondaire : une maison de vacances près de la plage, facile à vivre.
Résidence principale : le confort du plain-pied, au quotidien comme pour la retraite.

Une opportunité rare sur le marché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à visiter sans tarder.

Contactez l'agence CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier au 02 51 55 32 65.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 253 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (23,4 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salle deau (3,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • véranda (5,3 m2)
    • atelier (29,9 m2)
    • appenti (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Super U St Gilles : 300 m
  • Plage : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30166kWh/m2.ankg CO2/m2.an295 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 26/06/2026

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