Maison à vendre 4 pièces - 75,34 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
213 950 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,19 % TTC
- Prix hors honoraires: 200000€
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Description
Vous recherchez une maison à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, proche de la mer et des commerces, avec un vrai potentiel de valorisation ? Votre agence CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, idéalement située sur la côte vendéenne.
Un emplacement recherché, entre commerces et océan
La maison se trouve à proximité immédiate des commerces et du Super U, et à seulement 1,5 km de la Grande Plage, accessible à pied ou à vélo. Station balnéaire dynamique du Pays de Vie, Saint-Gilles-Croix-de-Vie est appréciée toute l'année, aussi bien par ses habitants que par les vacanciers.
Une maison de plain-pied à personnaliser
D'une surface habitable de 75m² sur un terrain de 253m², elle comprend séjour, cuisine et deux grandes chambres aux beaux volumes. Les travaux de rénovation vous permettront de l'aménager entièrement selon vos goûts. Un atelier complète le bien : idéal pour les bricoleurs, les artistes ou comme espace de rangement. Côté stationnement, vous disposez d'un parking couvert et de plusieurs places sur la parcelle.
Un bien adapté à chaque projet immobilier
Primo-accédants : une première acquisition dans une ville balnéaire prisée, avec la possibilité de rénover à votre rythme.
Investisseurs : un investissement locatif à valoriser par la rénovation, dans un secteur à forte demande locative, à l'année comme en saisonnier.
Résidence secondaire : une maison de vacances près de la plage, facile à vivre.
Résidence principale : le confort du plain-pied, au quotidien comme pour la retraite.
Une opportunité rare sur le marché de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à visiter sans tarder.
Contactez l'agence CENTURY 21 Bleu Marine Immobilier au 02 51 55 32 65.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,1 m2
- Surface habitable : 75,3 m2
- Surface terrain : 253 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/Salon (23,4 m2)
- Cuisine (14,9 m2)
- Salle deau (3,0 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (17,9 m2)
- véranda (5,3 m2)
- atelier (29,9 m2)
- appenti (16,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, plain pied
- Clôture
À savoir
À proximité
- Super U St Gilles : 300 m
- Plage : 1.5 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026