Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,18 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
Ref : 10091
198 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,14 % TTC
- Prix hors honoraires: 185000€
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Description
Idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cet appartement T2 récent en rez-de-chaussée séduira par son confort et son emplacement privilégié. À seulement 90 m des commerces (boulangerie, primeurs, viviers) et à environ 1 km de la plage de Boisvinet ainsi que du centre-ville, il offre un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.
D'une surface habitable d'environ 41 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour les moments de détente en fin de journée.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est prêt à être occupé, sans travaux à prévoir : une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et venir le visiter !
D'une surface habitable d'environ 41 m², il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une belle chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour les moments de détente en fin de journée.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est prêt à être occupé, sans travaux à prévoir : une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 63,2 m2
- Surface habitable : 40,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (16,1 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau/WC (5,2 m2)
- Terrasse (7,9 m2)
- garage (15,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Bac acier
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 597 €
- Charges de copropriété : 752 €
À proximité
- Commerces : 90 m
- Mer : 1 km
- Gare : 1,1 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 83
- Charges courantes par an : 690,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
