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Maison à vendre 4 pièces - 91,58 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 10062

412 850 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395000€
481 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Nichée dans un quartier calme du Fenouiller, cette maison de plainpied vous accueille avec une entrée ouverte sur une pièce de vie, baignée d'une lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant accès à une terrasse avec pergola. La cuisine aménagée et équipée est intégrée à cet espace convivial, donne accès à une terrasse ombragée avec pergola.
Les trois chambres sont dotées de rangements intégrés ; la suite parentale comprend sa propre salle d'eau. Deux autres chambres, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent la maison. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'impasse privée qui borde la propriété garantit intimité et tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,2 m2
  • Surface habitable : 91,6 m2
  • Surface terrain : 537 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour/Salon (29,9 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,5 m2)
    • garage (24,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Air pulsé radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 11/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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