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Maison à vendre 3 pièces - 88,78 m2 COEX - 85

Ref : 9973

229 550 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 3 pièces - 88.78 m2 - COEX - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

L'agence Century 21 de SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente en exclusivité cette maison de ville située dans le bourg de COEX. Entièrement rénovée avec goût, elle vous offre un espace de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de moments de détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. Deux chambres vous attendent pour des nuits reposantes, tandis qu'une mezzanine peut être utilisée comme bureau ou espace de stockage, offrant une grande flexibilité dans l'organisation de votre quotidien.
Le jardin, avec sa terrasse et sa cuisine d'été, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un grand garage, alimenté en eau et en électricité, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité et d'avoir un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Cette maison est située dans un environnement calme, proche de plusieurs commerces et restaurants, vous offrant ainsi une qualité de vie équilibrée entre tranquillité et accès aux commodités. Les écoles et les espaces de loisirs sont également à proximité, ce qui en fait un endroit idéal pour les familles ou pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible sans être trop éloigné des services essentiels. Avec son mélange parfait de modernité et de charme, cette maison est prête à être habitée sans nécessiter de travaux supplémentaires, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de commencer à profiter de votre nouvelle vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 154,2 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon (41,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle deau (9,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • mezzanine (17,5 m2)
    • garage (70 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Air conditionné, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • - puits

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 820 €

À proximité

  • Commerces : 500 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1996kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/09/2024

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