CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 5 pièces - 155,56 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9946

725 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 700000€
474 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 155.56 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

A 2 PAS DE SAINT GILLES CROIX DE VIE

L'agence Century 21 Bleu Marine vous présente cette propriété située dans un environnement recherché et paisible du Fenouiller, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Une maison contemporaine, récente de plain-pied, qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace et invite aux moments de partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale, ainsi qu'un grand bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 500 m². Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et mène à une piscine parfaitement intégrée, accompagnée de son pool-house, idéale pour savourer pleinement les beaux jours en toute intimité.

Une opportunité rare alliant confort moderne, prestations de qualité, cadre privilégié et proximité du littoral vendéen.

Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez l'agence Century 21 au 02 51 55 32 65.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200,3 m2
  • Surface habitable : 155,6 m2
  • Surface terrain : 1 807 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • salon (20,6 m2)
    • Bureau (16,5 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • cellier (8,9 m2)
    • garage (33,5 m2)
    • annexe (11,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol - pompe à chaleur au sol - pompe à chaleur géothermie
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants électriques
  • Panneaux photovoltaïque
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • St Gilles Croix de Vie : 1.5 km
  • Super U St Gilles : 1.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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