369 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,75 % TTC
- Prix hors honoraires: 360000€
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Description
Dans le charmant village de L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement quelques kilomètres de St Gilles, découvrez cette magnifique longère rénovée.
Nichée dans un cadre bucolique de plus de 3000m2 à proximité du centre bourg ,cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 mètres carrés, allie élégance et modernité, avec notamment une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour spacieux de plus de 30m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cheminée à foyer ouvert réchauffera les soirées d'hiver.
Le bien dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.
Le plus :un studio indépendant de 20 mètres carrés idéal pour accueillir famille et amis.
Ce bien vous offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie familial et tranquille, tout en étant à proximité des commodités.
Nichée dans un cadre bucolique de plus de 3000m2 à proximité du centre bourg ,cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 90 mètres carrés, allie élégance et modernité, avec notamment une cuisine équipée & aménagée ouverte sur le séjour spacieux de plus de 30m2 avec accès direct à la terrasse et au jardin.
Une cheminée à foyer ouvert réchauffera les soirées d'hiver.
Le bien dispose également de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 110,2 m2
- Surface habitable : 110,2 m2
- Surface terrain : 3 604 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Studio indépendant (20 m2)
- Dégagement (5,0 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Placard 2 (2,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, placards, plain pied, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture+isolation plafond+elect+facade+sol+cuisine+salles d'eau Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 534 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060,0 € et 2840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
