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Maison à vendre 3 pièces - 35,89 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9913

180 450 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,15 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
457 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Maison avec jardin dans quartier recherché Aux portes de Saint Gilles Croix de Vie
Située sur la commune du Fenouiller, dans un secteur prisé au calme de la rivière La Vie et à seulement quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie, cette maison est une belle opportunité à découvrir.

Implantée sur un terrain d'environ 378 m², elle offre un cadre agréable avec terrasse et jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.
D'une surface totale de 57 m², elle se compose d'un séjour-salon avec espace cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et bénéficie d'une agréable véranda avec cheminée ouverte sur la terrasse et le jardin.

Proche des commerces et des commodités, elle combine emplacement recherché et qualité de vie.

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 35,9 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour cuisine (15,0 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • véranda (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 243 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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