Maison à vendre 6 pièces - 327,28 m2 LE FENOUILLER - 85
Ref : 9868
998 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 2,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 970000€
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Description
L'agence Century 21 Saint Gilles vous présente cette demeure d'exception aux portes de St Gilles Croix de Vie
Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette magnifique propriété alliant confort, luminosité et espaces généreux. Érigée sur un terrain de plus de 1600 m² entièrement clos, cette demeure séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², avec plafond rampant, poutres apparentes et larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
La partie suite parentale, indépendante et intimiste, comprend :une grande chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin,un bureau attenant,une salle d'eau et WC séparés et un dressing sur-mesure.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde chambre équipée de placards, une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent les prestations de plain-pied.
À l'étage, accessible par un escalier élégant offrant une vue sur le jardin, vous trouverez :trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés,une salle d'eau et WC.
Les "plus" qui font la différence :une piscine intérieure chauffée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Un pool house entièrement équipé : local technique, douche et WC séparés,
Un double garage,
Un terrain de pétanque,
Une cuisine d'été,
Une propriété entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
Une demeure de caractère, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé et privilégié.
Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette magnifique propriété alliant confort, luminosité et espaces généreux. Érigée sur un terrain de plus de 1600 m² entièrement clos, cette demeure séduit par ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse.
La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de près de 70 m², avec plafond rampant, poutres apparentes et larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
La partie suite parentale, indépendante et intimiste, comprend :une grande chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin,un bureau attenant,une salle d'eau et WC séparés et un dressing sur-mesure.
Toujours au rez-de-chaussée, une seconde chambre équipée de placards, une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent les prestations de plain-pied.
À l'étage, accessible par un escalier élégant offrant une vue sur le jardin, vous trouverez :trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés,une salle d'eau et WC.
Les "plus" qui font la différence :une piscine intérieure chauffée, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur l'extérieur.
Un pool house entièrement équipé : local technique, douche et WC séparés,
Un double garage,
Un terrain de pétanque,
Une cuisine d'été,
Une propriété entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.
Une demeure de caractère, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Un cadre de vie exceptionnel dans un environnement prisé et privilégié.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 418 m2
- Surface habitable : 327,3 m2
- Surface terrain : 1 645 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Hall (11,2 m2)
- Séjour/Salon (55,5 m2)
- Salle de jeux (33,2 m2)
- Cuisine américaine (15,8 m2)
- Bureau (9,0 m2)
- Suite parentale (28,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Salle de bain (7,2 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Chambre 3 (20,1 m2)
- Chambre 4 (12,9 m2)
- Chambre 5 (16,9 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Salle d'eau 2 (4,4 m2)
- WC 2 (1,8 m2)
- Piscine intérieure (84,1 m2)
- toilette (3,9 m2)
- Buanderie (5,8 m2)
- Chaufferie (5,8 m2)
- garage (41,0 m2)
- Garage 2 (21,5 m2)
- Local piscine (7,6 m2)
- Preau (16,6 m2)
- Terrasse (58,8 m2)
- Porche (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz au sol individuel gaz ville + elec gaz
- Eau chaude : Individuelle gaz et électrique
- Façade : Enduit peint
- Double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
- - aspirateur centralisé
- - double vitrage
- - ouvertures alu
- - plancher chauffant
- - portail électrique
- - puits / pompe
- - volets électriques
- - clôturé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2825 €
À proximité
- Centre ville St Gilles : 1.5 km
- Gare : 2.8 km
- Ecole : 4 mn
- Plage : 7mn
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
