Maison à vendre 4 pièces - 101,25 m2 GIVRAND - 85
430 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 410000€
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Description
Maison à rénover de plain pied, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation personnalisé. Cette maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, offrant une base solide pour créer votre espace de vie unique. La cuisine spacieuse de 16,85 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 chambres, d'une superficie de 11,66 m² et 10,67 m², offrent un espace de sommeil confortable.
Le grand terrain de plus de 2500 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, un jardin ou même un espace de détente. La belle grange à réhabiliter ou à utiliser comme stockage est un élément supplémentaire qui ajoute du charme à cette propriété. Située à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux activités de la région. L'école primaire privée La Fontaine est accessible à pied en seulement 10 minutes, et les parcs des Arnaudières offrent des espaces de loisirs à quelques minutes de marche, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Cette maison à rénover est une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement calme et proche de tous les besoins quotidiens.
Division possible pour les investisseurs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 121,0 m2
- Surface habitable : 101,3 m2
- Surface terrain : 2 616 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour (30,8 m2)
- Cuisine (16,9 m2)
- véranda (12,4 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- cellier (15,2 m2)
- Chambre arrière (7,3 m2)
- Grange (156,3 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Jardin
Général
- Autre
- WC séparés
- Chauffage : Electrique electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, placards, plain pied, poutres
- - cheminée avec insert
- Volets roulants électriques
- Volets roulants manuels
- Clôture
À savoir
À proximité
- St Gilles Croix de Vie : 2.2 km
- Plage : 2.6 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).