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Maison à vendre 4 pièces - 101,25 m2 GIVRAND - 85

Ref : 9734

430 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 4 pièces - 101.25 m2 - GIVRAND - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

ENSEMBLE IMMOBILIER A GIVRAND
Maison à rénover de plain pied, idéale pour ceux qui cherchent un projet de rénovation personnalisé. Cette maison dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé, offrant une base solide pour créer votre espace de vie unique. La cuisine spacieuse de 16,85 m² est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que les 2 chambres, d'une superficie de 11,66 m² et 10,67 m², offrent un espace de sommeil confortable.
Le grand terrain de plus de 2500 m² est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs, un jardin ou même un espace de détente. La belle grange à réhabiliter ou à utiliser comme stockage est un élément supplémentaire qui ajoute du charme à cette propriété. Située à proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, vous bénéficierez d'un accès facile aux commodités et aux activités de la région. L'école primaire privée La Fontaine est accessible à pied en seulement 10 minutes, et les parcs des Arnaudières offrent des espaces de loisirs à quelques minutes de marche, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air. Cette maison à rénover est une opportunité unique de créer votre maison de rêve dans un environnement calme et proche de tous les besoins quotidiens.
Division possible pour les investisseurs.

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Vue globale

  • Surface totale : 121,0 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Surface terrain : 2 616 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (30,8 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • véranda (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • cellier (15,2 m2)
    • Chambre arrière (7,3 m2)
    • Grange (156,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • - cheminée avec insert
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants manuels
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • St Gilles Croix de Vie : 2.2 km
  • Plage : 2.6 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2879kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,0 € et 2820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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