Appartement T3 à vendre 3 pièces - 47,96 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85
Ref : 9709
219 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 212000€
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![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 47.96 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Appartement lumineux à 10 min de la plage Idéal résidence secondaire ou investissement locatif !
À seulement 10 minutes à pied de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces rénové, niché dans un quartier calme et agréable. Situé à l'étage d'une petite copropriété bien entretenue (4 logements seulement), ce bien séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Les plus qui font la différence :
- Faibles charges mensuelles : moins de 100 € tout compris : charges de copro, eau et électricité !
- Bonne rentabilité locative pour les investisseurs
- Proximité immédiate de l'océan, des pistes cyclables, des dunes, du Jaunay et des espaces verts
- Place de stationnement privative
- Arrêt Gillo'Bus à quelques minutes à pied
Composition :
- Pièce de vie agréable avec cuisine aménagée/équipée
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau avec branchements pour machine à laver
- WC séparés
Les commerces de proximité sont à seulement 1 km, accessibles en quelques minutes à vélo ou en bus. Un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne, que ce soit à l'année, en vacances ou dans une logique d'investissement locatif.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ce bien rare ? Contactez-nous dès maintenant !
À seulement 10 minutes à pied de la grande plage de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez ce charmant appartement 3 pièces rénové, niché dans un quartier calme et agréable. Situé à l'étage d'une petite copropriété bien entretenue (4 logements seulement), ce bien séduit par sa vue dégagée sans vis-à-vis, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Les plus qui font la différence :
- Faibles charges mensuelles : moins de 100 € tout compris : charges de copro, eau et électricité !
- Bonne rentabilité locative pour les investisseurs
- Proximité immédiate de l'océan, des pistes cyclables, des dunes, du Jaunay et des espaces verts
- Place de stationnement privative
- Arrêt Gillo'Bus à quelques minutes à pied
Composition :
- Pièce de vie agréable avec cuisine aménagée/équipée
- 2 chambres avec placards intégrés
- Salle d'eau avec branchements pour machine à laver
- WC séparés
Les commerces de proximité sont à seulement 1 km, accessibles en quelques minutes à vélo ou en bus. Un cadre de vie idéal pour profiter de la côte vendéenne, que ce soit à l'année, en vacances ou dans une logique d'investissement locatif.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 48,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,8 m2)
- Salon séjour cuisine (20,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1972
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 497 €
À proximité
- Mer : 800 m
- Commerces : 1,2 km
- Lycée : 1,2 km
- Ecole : 1,4 km
- Centre ville St Gilles : 2 km
- Gare : 2,8 km
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
