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Maison à vendre 4 pièces - 95 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9479

379 150 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
433 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Votre agence Century 21 Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose cette charmante maison de plain-pied, située dans un quartier très recherché aux portes de Saint-Gilles.
Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un environnement calme et serein, idéal pour une vie de famille paisible.
Elle offre une surface habitable de 95 m² comprenant un salon lumineux, trois chambres spacieuses et une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est édifié sur une belle parcelle close et arborée de 444 m².
Située à seulement 1,5 km des commerces (Super U, E.Leclerc, Biocoop), cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité.
Les établissements scolaires, comme le collège Pierre Garcie Ferrande et l'école primaire La Chapelle, sont facilement accessibles, tout comme les gares de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Saint-Hilaire-de-Riez.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 444 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (15,0 m2)
    • Séjour cuisine (31,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Commerces : 1.2km
  • Centre ville St Gilles : 1.3km
  • Plage : 2.7km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/10/2024

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