CENTURY 21 Bleu Marine
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Maison à vendre 2 pièces - 73,50 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9448

300 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
494 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 2 pièces - 73.5 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Maison de 73m², idéalement située dans le quartier recherché du vieux SaintGilles, sans visàvis et à quelques pas du port et de la Grande Plage. Le bien, à rafraîchir, comprend une pièce à vivre de 30m² ouvrant sur une terrasse de 49m², une cuisine séparée, une chambre de 19m², ainsi qu'une salle d'eau, un WC et un débarras de 10m². Le quartier offre un accès facile aux bus Gillo'busA etB (arrêt QuaiRivière à 2min à pied), plusieurs écoles maternelles et primaires à moins de 5minutes, ainsi qu'une offre riche de restaurants et cafés à proximité immédiate. Une opportunité rare dans un secteur vivant, proche du centre, du marché et des commerces du vieux St Gilles.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 73,5 m2
  • Surface terrain : 190 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Pièce à vivre (28,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • pièce (5,9 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • couloir (4,4 m2)
    • Terrasse (49,3 m2)
    • Debarras (9,5 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : renovation totale

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)51321kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3570,0 € et 4860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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