Maison à vendre 4 pièces - 67,66 m2 LE FENOUILLER - 85
Ref : 9411
203 450 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Description
À vendre : Charmante maison située dans le quartier prisé du Val de Vie à LE FENOUILLER (85800). Cette maison de plain-pied, exposée plein sud, offre une surface habitable de 68 m². Elle comprend 2 chambres spacieuses, une grande véranda idéale pour profiter de la lumière naturelle, et un garage.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Le chauffage est individuel au gaz et l'isolation est en simple et double vitrage.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : Super U, E. Leclerc et Biocoop à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, telles que le Collège Pierre Garcie Ferrande et l'École primaire La Chapelle, sont également facilement accessibles.
Pour vos déplacements, la Gare de Saint-Gilles est à moins de 3 minutes en voiture. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. Le chauffage est individuel au gaz et l'isolation est en simple et double vitrage.
Vous serez à proximité de toutes les commodités : Super U, E. Leclerc et Biocoop à seulement quelques minutes en voiture. Les écoles, telles que le Collège Pierre Garcie Ferrande et l'École primaire La Chapelle, sont également facilement accessibles.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 136,4 m2
- Surface habitable : 67,7 m2
- Surface terrain : 387 m2
-
Nombre de pièces : 4
- véranda (11,0 m2)
- Dégagement (10,3 m2)
- Séjour/Salon (18,6 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Salle de bain (5,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre 2 (12,0 m2)
- véranda (38,1 m2)
- garage (19,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230,0 € et 4420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
