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Maison à vendre 3 pièces - 74,87 m2 ST GILLES CROIX DE VIE - 85

Ref : 9607

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
maison à vendre - 3 pièces - 74.87 m2 - ST GILLES CROIX DE VIE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Exclusivité
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint Gilles Croix de Vie, idéale pour un couple ou une petite famille à proximité de la coulée verte . Avec ses 75 m² habitables, cette maison offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec fenêtre. Profitez d'une pergola lumineuse pour vos moments de détente.

Le chauffage au sol électrique ainsi que le poële à bois assure un confort optimal et l'isolation de qualité avec murs et double vitrage garantit une efficacité énergétique. Un garage avec grenier est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous grace à cette parcelle de 700 m² orientée sud ouest.

La maison est idéalement située à proximité de toutes commodités : ALDI à 10 minutes à pied, Super U et Lidl à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège privé Saint-Gilles et l'École élémentaire Edmond Bocquier.

Pour vos déplacements, la gare de Saint-Gilles est accessible en 2 minutes en voiture et un arrêt de bus sur la ligne 571 est à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,9 m2
  • Surface habitable : 74,9 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour/Salon (30,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Au sol électrique au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pergolaa bioclimatique, poele

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2267kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1710,0 € pour 2021

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