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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 LE FENOUILLER - 85

Ref : 9390

213 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
maison à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - LE FENOUILLER - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Bleu Marine
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover située au cœur de LE FENOUILLER. Avec ses 70 m² de surface habitable, cette demeure offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres avec placards.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles : École Publique Le Petit Prince à seulement 9 minutes à pied et École Sainte-Marie à 11 minutes à pied. Pour vos courses, les supermarchés E. Leclerc, Lidl et Super U sont à quelques minutes en voiture.

Les amateurs de nature ne seront pas en reste avec le Parc de la coutellerie et plusieurs autres parcs à quelques minutes en voiture. Les forêts de St Hilaire de Riez et St Jean de Monts sont également facilement accessibles pour vos escapades en plein air.

Côté transport, la Gare de Saint-Gilles se trouve à moins de 10 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à LE FENOUILLER. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • arrière cuisine (13,2 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • garage (12 m2)
    • garage (22 m2)
    • garage (16,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31970kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 1990,0 € pour 2021

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